Những điều khoản này có ý nghĩa gì: Phiên bản nhà ở

Dưới đây là một số thuật ngữ bạn có thể sẽ gặp khi chọn nơi lưu trú. Để thuận tiện cho bạn, chúng tôi sẽ giải thích ý nghĩa của chúng.

TRƯỚC KHI ký hợp đồng

Requirements to Rent: Nói chung là bằng chứng đăng ký từ nhà cung cấp dịch vụ giáo dục của bạn và thư của cha mẹ hoặc nhà tài trợ của bạn chứng minh rằng họ có thu nhập liên tục. Bạn cũng có thể được yêu cầu chứng minh rằng bạn có đủ khả năng để thuê địa điểm này trong ít nhất sáu tháng.

Bond: Tiền (thường bằng khoảng một tháng tiền thuê nhà) mà bạn trả cho chủ nhà khi bắt đầu thỏa thuận. Toàn bộ hoặc một phần số tiền đó sẽ được trả lại khi bạn chuyển đi, miễn là cả hai bên đồng ý đáp ứng tất cả các điều kiện trong hợp đồng. Đảm bảo rằng chủ nhà trả tiền thế chân của bạn cho cơ quan chính phủ tiểu bang có liên quan.

Sub-letting: Đây là trường hợp người có tên trong hợp đồng thuê, tức là người thuê nhà chính, cho người khác thuê một căn phòng hoặc thậm chí toàn bộ ngôi nhà hoặc căn hộ. Về mặt pháp lý, người thuê nhà không thể cho thuê lại nếu không có sự đồng ý trước của chủ nhà.

Condition Report: Một báo cáo liệt kê bất kỳ khiếm khuyết nào có thể nhìn thấy được trong tài sản như vết nứt và vết bẩn trên thảm, cũng như tình trạng của tất cả các thiết bị và đồ đạc cố định. Điều cực kỳ quan trọng là bạn phải thêm bất cứ điều gì bạn nhận thấy không có trong danh sách, vì bạn có thể phải chịu trách nhiệm về điều đó khi chuyển đi.

SAU KHI bạn đã chuyển đến

Rent Arrears: Tiền thuê nhà còn nợ cho những ngày bạn đã sống ở một nơi nhưng chưa trả tiền thuê nhà.

LƯU Ý: Khi bạn chậm trả tiền thuê nhà 14 ngày, chủ nhà/đại lý có thể cấp cho bạn thông báo chấm dứt hợp đồng.

Rent Increase: Bất kỳ sự tăng tiền thuê nào đều cần có thông báo bằng văn bản trước 60 ngày. Bạn nên liên hệ với dịch vụ tư vấn của người thuê nhà tại địa phương nếu bạn cảm thấy thông báo được đưa ra không đầy đủ.

Termination: Đây là khi một trong hai bên quyết định chấm dứt hợp đồng thuê nhà, chẳng hạn như nếu bạn đưa ra thông báo chuyển đi hoặc chủ nhà thông báo cho bạn chuyển đi. Thỏa thuận không thực sự kết thúc cho đến khi người thuê nhà chuyển đi hoặc Tòa án Người tiêu dùng, Thương nhân và Thuê nhà ra lệnh chấm dứt.

Transfer of Tenancy: Đây là khi một người có tên trong hợp đồng thuê nhà ký kết các quyền hợp pháp của họ với tư cách là người thuê nhà cho người khác. Nếu điều này được chấp thuận trong hợp đồng thuê nhà, bạn có thể tìm người khác thay thế vị trí của bạn với tư cách là người thuê nhà để tránh phí chấm dứt hợp đồng.

Inspections: Điều kiện trong hợp đồng thuê nhà của bạn là cho phép bên trung gian bất động sản của bạn, nếu có thông báo trước, kiểm tra tài sản trong thời gian bạn lưu trú để đảm bảo tài sản được giữ ở tình trạng tốt.