这些术语的含义是什么：住房版

以下是您在选择住宿地点时可能会看到的几个术语。为了您的方便，我们将解释它们的含义。

签订合同之前

出租要求： 一般来说，您的教育机构提供的入学证明以及您父母或担保人的一封信，证明他们有持续的收入。您可能还需要证明您有能力租用该地方至少六个月。

纽带： 您在协议开始时向房东支付的钱（通常约为一个月的租金）。如果双方同意所有合同条件均已满足，则在您搬出时将全部或部分退还。确保您的房东向相关州政府机构支付您的保证金。

转租： 这是指租约上写有名字的人，即主租户，将一个房间甚至整栋房子或公寓出租给另一个人。从法律上讲，未经房东事先同意，租户不得转租。

状况报告： 一份报告，列出房产中任何可见的缺陷，例如裂缝和地毯污渍，以及所有电器和固定装置的状况。添加您发现的清单中未列出的任何内容非常重要，因为您在搬出时可能要为此承担责任。

当你搬进来之后

拖欠租金： 您在某个地方居住但尚未支付租金的天数所欠的租金。

注意：如果您拖欠租金 14 天，房东/代理人可以向您发出终止通知。

租金上涨： 任何租金上涨均需提前 60 天书面通知。如果您认为通知不充分，您应该联系当地租户的咨询服务机构。

终止： 这是指任何一方决定终止租赁协议的情况，例如，如果您发出搬出通知或房东通知您搬出。在租户搬出或消费者、贸易商和租赁法庭下达终止令之前，协议实际上并未终止。

租约转让： 这是指住宅租赁协议上记载姓名的人将其作为房屋租户的合法权利转让给另一个人。如果租赁协议上批准了这一点，您可以找其他人接替您作为房屋的租户，以避免终止合同费用。

检查： 您的租赁条件之一是允许您的房地产经纪人在您入住期间检查房产，并提前通知，以确保其保持良好状态。